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深圳部分二手房价猛跌月仍有下调压力容易

2021.07.21 来源: 浏览:1次

深圳部分二手房价猛跌 3月仍有下调压力

医生帮我做了全面检查 日前,深圳中原发布的报告显示,刚刚过去的2月深圳175个样本楼盘均价为17202元/平方米,环比1月下浮1.26%。这是继1月出现连涨10个月首次下跌后,再次出现价格下跌的情况。有业内专家表示,3月成交量会回升,但价格仍有下调压力。 福田跌幅较明显 据报告分析,春节期间是传统的成交淡季而且天气阴冷,致使2月样本楼盘成交均价继续走低。 从175个样本楼盘来看,有近7成楼盘价格出现了不同程度的下降,其中有7%的楼盘下降幅度超过10%。据深圳中原地产董事总经理李耀智介绍,全市二手成交价微跌主要是2月成交量低而且部分客户急于出货,导致有一定的议价空间,不过从跌幅来看很小,显示价格还是较为稳定。 片区的价格也显示,除南山区出现0.1%的涨幅外,其余5区皆出现不同程度的下降,其中福田区的下跌幅度较大,达到了2.2%。 近期二手房价会处于调整状态? 至于3月份的价格是否会延续1、2月的下跌趋势,李耀智认为会止跌回稳,毕竟春节过后二手成交已经回升,一周成交有60多套,与1月份的周成交差不多。而从成交客户的情况来看,主要是自住客,购房也主要是中小户型,豪宅成交很少,预计3月份还会陆续有自住客入手,成交量会回升,价格也会稳定。 不过美联物业三级市场总经理江少杰认为,预计3月份还有下跌的压力,毕竟银行还是相当谨慎,投资客入市欲望很低,估计只会有自住客入市。但如果业主不降价,对于自住客来说很难有成交,他甚至预计2010年上半年二手价格都会处于调整状态。

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